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外装

外壁

第一印象を高める外壁リフレッシュ工事

紫外線や雨から外壁を守る塗装。塗膜が劣化してひび割れなどが生じると、雨水の浸入などにより構造体に悪影響を及ぼします。

  • 美観と建物保護のために約10年を目安に塗り替えましょう。
  • レンガ調などの多彩塗装は、クリア塗装で新築時の輝きがよみがえります。
  • ご入居者にアピールできる美しい外観は空室対策にも効果的です。

劣化のメカニズム

クリア塗装で「色彩がよみがえる」メカニズム
再塗装による美観再生

劣化したクリア層を再塗装することにより、塗膜で平滑にするとともに耐候性を与え、外壁を保護します。
(クリア塗装の場合、濡れ色効果

屋根

メンテナンスコスト削減が魅力の重ね葺き

化粧スレート屋根のリフレッシュ法として注目されるのが、既存の屋根の上に施工する金属屋根の重ね葺きです。

  • 築年数を重ねた屋根や、傷んだ屋根にも施工可能です。
  • 既存屋根の解体工事が不要なので撤去費・廃材費が節約できます。
  • 新しい屋根を重ねるため、美観・耐久性・断熱性がアップします。
  • 長期間メンテナンスコストが削減できるので、早めの施工が効果的です。

重ね葺きと葺き替えの比較

  • 既存屋根の解体が不要による節約
  • 工期短縮による入居者の負担軽減

注)別途、雪止金具や付帯工事及び仮設足場費用が必要となります。

玄関ドア

スピーディー・簡単に美観アップ

外壁がきれいになると気になる玄関ドアの色あせや古さ。そんなときは貼るだけの玄関ドアのフィルムラッピングがおススメです。

  • 耐候性に優れたフィルムを使用し、耐久年数は10~15年。
  • 素材を選ばず、凹凸模様のあるドアや劣化したドアも美しい仕上がり。
  • 相調・レーザー調など豊富な色柄で手軽にイメージアップできます。
  • 閉めたまま片側1.5~3時間程度で施工できるので、ご入居者の負担も少なくできます。

施工はドア1枚あたり1~2時間で完了。塗装と違い施工後すぐにご使用いただけます。

フッ素加工だから日焼けや、キズ、汚れに強く、美しさが長持ちします。

日焼け、キズに強い

表面にフッ素加工を施しています。丈夫でキズつきにくく、日焼けにも強いので美しさが長持ちします。

お手入れ簡単

水洗いや中性洗剤のご使用で輝きをすぐに取り戻せます。

※研磨粒石を含んだ洗剤、タワシ、固く乾いた布及びほこりの付いた雑巾等は、キズがつくので使用しないでください。

防滑シート

外廊下・階段の安全・おしゃれリフレッシュ法

傷んだり、汚れた共用廊下や階段は、入居希望者の第一印象に大きなマイナス。防滑シートで滑りにくく美しいフロアに一新しましょう。

  • 屋外使用で高い耐久性、濡れても滑りにくいので安心です。
  • 両面テープ工法だから作業効率が高く、短工期で完成。
  • ヒールなどの気になるコツコツ音も軽減します。
  • 高級感のある意匠でイメージアップできます。

簡単施工で施工中も長時間の通行止めの必要がありません。

両面テープ施工の防滑性床シート

耐摩耗性特殊塩ビ層:濡れても滑りにくい機能
ガラスマット中間層:温度差によるシートの伸縮を抑制
塩ビ裏打層:温度変化による伸縮が表面と同比率のためソリやシワを防止

防犯

カードキー

セキュリティを高めるカード式・電子ロック式

ご入居者の関心が高いセキュリティ。防犯の要となる玄関錠はピッキングに強いカード式や電子ロック式への交換をおススメします。

  • 入退去時はカード交換のみなど、錠本体の交換は不要です。
  • 電源不要のアナログ式カードキーや暗証番号で開錠するテンキータイプ、かざすだけのICカードタイプなど種類も豊富。
  • 玄関のセキュリティアップは空室対策にも効果的です。

左:ピッキングに強いカード式タイプ
右:アナログ式のカードキーで電源不要

TVドアホン

室内から訪問者に応対できて安心

手軽にできるセキュリティアップにおススメしたいTVドアホン。突然の訪問者にドアを開けて応対する不安を解消します。

  • 室内モニターで訪問者の姿を確認してから応対できるので安心です。
  • 不審者や無用なセールスの侵入を防止できます。
  • 録画機能付きなので、留守中の訪問者も確認できます。

その他

宅配ボックス

ご入居者ニーズの高い新・必需品

インターネット通販利用者の急拡大を背景に、不在時に荷受けができる宅配ボックスがお部屋選びの重要項目になっています。

  • 荷受け時間を気にせず通販が利用できます。
  • 不在でも荷受けができるので、再配達の連絡が不要。
  • インターホンからの指示で対面せずに荷受けができて安心。
  • 建物に対する満足度向上に有効な空室対策製品です。

自立式で防滴設計のため屋外にも設置可能

ネットショッピングの利用率

出典:総務省「社会課題解決のための新たなICTサービス・技術への人々の意識に関する調査研究」(平成27年)

一人暮らしをしていて困ることランキング

新築マンションで「使える」設備ランキング

設備ランキング(2015年SUUMO調べ)

室内物干し

雨の日も防犯上も安心な人気設備

雨の日や花粉の季節はもちろん、防犯上からも増えているご入居者の室内干し。天井に設置する室内物干しは、小さくて便利な人気設備です。

  • インテリアを選ばないシンプルなデザイン。
  • 天井設置タイプなので、邪魔にならず、天井空間を有効活用できます。
  • ローコストながらご入居者ニーズが高いので、費用対効果を発揮。

太陽光発電システム

屋根設置

賃貸住宅の広い屋根が収益アップに貢献

クリーンエネルギーとして注目される太陽光発電。賃貸住宅の広い屋根を有効活用して、環境貢献と収益アップを計りませんか。

  • 外装工事の足場を利用すれば、設置コストを抑制できます。
  • 売電益で賃貸住宅経営の収益アップが期待できます。
  • 新規設備の導入で、相続・税務対策にも効果的です。

野立て

眠っている土地を太陽の恵みで有効活用

賃貸住宅などでの活用が難しい土地。野立て太陽光発電事業での有効活用も魅力ある選択肢の一つです。

  • 固定買取価格で安定した収益が期待できます。
  • 除草などの管理に手間がかかる遊休地も、安定収益事業に活用できます。

賃貸住宅リフォーム

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